Eigentumswohnung mit Balkon in City-Lage 1030, Wien

€ 612.000,00 /€ 5563,64/m²
Objektart: Eigentumswohnung
Nutzfläche (M 2)
110
Zimmer
4
Badezimmer
1
Schlafzimmer
2

Das Objekt

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 86,4

Ausstattungsmerkmale

  • Bad
  • Gasetagenheizung
  • Gastherme
  • Parkett

Beschreibung

Klassisch wienerisch und zentral

Diese wunderbare Altbauwohnung befindet sich in der Seidlgasse Ecke Landstraßer Hauptstraße. Durch die Renovierung wird diese ca. 110m² große Wohnung mit dem unverkennbaren Wiener Altbaucharme auf einen modernen Stand gebracht sowie mit einem ca. 12m² großen Balkon ergänzt. Durch das Vorzimmer betritt man das separat zugängliche WC, das Badezimmer sowie den offenen Wohnbereich mit integrierter Küche. Ein geräumiges Zimmer steht im Mittelpunkt, von dem man in ein weiteres Zimmer mit großzügigem Schrankraum sowie ein Kabinett gelangt. Auch bei der Sanierung wird der Altbaucharakter erhalten: es wird ein massiver Fischgrätparkett verlegt, die Alt-Wiener Flügeltüren und Kastenfenster restauriert. Neue Heizkörper sowie elektrische Leitungen und eine zeitgemäße Badaustattung lassen keine Wünsche offen.

Toplage – in 5 Minuten in der Innenstadt

Durch die Toplage können Sie in wenigen Minuten zu Fuß die Innenstadt erreichen. Die U3/U4 sowie Bahnstation Landstraßer Hauptstraße-Wien Mitte liegt praktisch vor der Wohnungstüre. Durch den CAT erreichen Sie den Flughafen in weniger als 15min. Auch mehrere Schnellbahnen, Busse und Straßenbahnen sind in der Station Wien Mitte erreichbar. Dennoch verfügt die Wohnung über eine Ruhelage, da es sich um eine kurze Fußgängerzone bzw. Sackgasse mit Tiefgarage handelt. So ist auch für Ihr Auto immer ein Stellplatz vorhanden. Mit dem Auto sind Sie übrigens auch rasch auf der A23 oder A4. Auch in den Norden Richtung Praterstern gelangen Sie in kürzester Zeit (öffentlich mit der Straßenbahn oder mit dem Auto).

Freizeitmöglichkeiten von Kultur bis Natur

Zum Flanieren haben Sie eine Auswahl, wie Sie es wohl selten in Wien finden werden: der Stadtpark ist in wenigen Minuten erreicht, der Prater auch nicht weit entfernt. Natürlich können Sie auch entlang der Lände in Richtung Schwedenplatz spazieren, um dort die kulinarische Vielfalt zu genießen, oder einen Sprung zum Shoppen in die Innenstadt machen. Die Landstraßer Hauptstraße und auch die Mall bieten Ihnen eine ausgezeichnete Infrastruktur, zum Beispiel mit einem Nahversorger, der täglich bis 23.00 geöffnet ist. Bei Lokalitäten wie dem Steirereck, Joseph Brot, dem Rochus oder auch diversen Vinotheken oder Läden am Rochusmarkt wird sich etwas für jeden Geschmack finden.
Schulen und Kindertagesstätten, Post, Krankenhaus, Ärzte sowie Apotheken – die unschlagbare Infrastruktur erfüllt jeden Bedarf.

Auch kulturell kann sich die Lage sehen lassen. Wiener Konzerthaus, MAK und Hundertwasserhaus können zu Fuß problemlos erreicht werden. Durch die Nähe zur U4 sowie U3 können Sie alle Sehenswürdigkeiten der Innenstadt in kürzester Zeit besichtigen.

3D-Grundriss

 

zzgl. Nebenkosten:

3% Provision zzgl. 20% USt.
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Eintragungsgebühr
Vertragserrichtung nach Vereinbarung

Kontaktieren Sie den Makler

Lorenz Immobilienmakler KG

Telefon
01 / 710 59 50
Bürozeiten
Mo-Do 9:00-16:00 Fr 9:00-14:00
Adresse
Erdbergstraße 19, 1030 Wien




Tags

Durch die weitere Nutzung der Seite stimmen Sie der Verwendung von Cookies zu. Weitere Informationen

Die Cookie-Einstellungen auf dieser Website sind auf "Cookies zulassen" eingestellt, um das beste Surferlebnis zu ermöglichen. Wenn Sie diese Website ohne Änderung der Cookie-Einstellungen verwenden oder auf "Akzeptieren" klicken, erklären Sie sich damit einverstanden. DATENSCHUTZHINWEISE

Schließen